Vente maison 875 000 €

115,43 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lyon 3ème (69003)

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7 580 €/m²
Exclusivité

ESPACES ET LIEUX

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Description

L’Agence ESPACES et LIEUX vous propose cette maison bourgeoise d'environ 115 m2 avec une 1ère dépendance aménagée de 74 m2, une 2ème avec charpente apparente de 115 m2 et son jardin sur une parcelle de 564 m2.
Au rez-de-chaussée l’entrée de la maison distribue d’un côté la salle à manger et la cuisine (avec arrière-cuisine et toilettes séparés), de l’autre le salon (ou bureau ou chambre selon votre besoin). Au 1er étage se trouvent 2 grandes chambres et une salle d’eau. Au 2ème niveau une grande pièce mansardée peut être aménagée en salle de jeux, chambre … Au sous-sol, accessible depuis la maison, deux pièces, totalisant une surface de 30 m2, ont été aménagées et peuvent faire office de salle de sport, buanderie, cave à vin …
Une annexe entièrement aménagée de 74 m2 peut servir d’atelier, lieu de réceptions, bureaux, ... également idéal pour une profession libérale.
Une 2ème dépendance de 115 m2 entièrement couverte avec poutres apparentes offre un grand espace de stockage et donne sur le jardin aussi accessible depuis la maison.
L’ensemble immobilier est totalement clos et un grand portail permet l’accès aux véhicules.
Vous l’aurez compris, cette maison est source de projets !
Venez découvrir cette opportunité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.gé

Publiée le 01/03/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : VMA70000131 - Réf Superimmo : ANVXXZEUK

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Caractérisques

Prix de vente : 875 000 €	Prix au m² : 7 580 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115,43 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 564 m²	Année de construction : 1930
Jardin (564 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

302 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 690 € / an

Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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