Vente maison 300 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Ponts-de-Cé (49130)

Située au cœur du quartier historique des Ponts de Cé, en première couronne d'Angers, dans une rue à sens unique, cette authentique maison de ville du XVIIIe siècle, d'environ 120 m2 vous séduira dès le premier regard.
Derrière sa façade en tuffeau typique de la région, se dévoile une maison au charme intemporel, où chaque détail raconte l'histoire d'une ancienne écurie : murs de pierre apparente, poutres anciennes, et un superbe escalier en ardoise qui dessert les différents niveaux avec élégance.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon/séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un petit extérieur, permettant de profiter des beaux jours.
Le premier palier dessert deux chambres spacieuses, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Le demi-palier supérieur offre une chambre d’appoint mansardée, dotée de placards sous pente et d'un velux avec volet électrique
Au dernier étage, une grande mezzanine transformée en chambre + bureau avec sa salle de bain (douche, baignoire et WC) complète l'ensemble
Cette maison, rénovée avec goût et respect de son histoire, conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain : nombreux rangements, espaces optimisés, ambiance chaleureuse et décoration soignée.
Un bien rare, destiné à ceux qui recherchent une maison qui a une âme, une belle adresse de caractère, au cœur d’une commune dynamique et proche de toutes les commodités et transports
Amoureux de l’ancien, n'attendez plus, cette maison est un vrai coup de cœur ! Vidéo sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 300 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326 - SAFTI – SIMONEL Christelle, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 300 000 €

Prix au m² : 2 609 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CHRISTELLE SIMONEL - SAFTI

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