Vente maison 419 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Arcs (83460)

Les Arcs - Charmante bastide 5 pièces 120m2
Laissez-vous séduire par cette superbe bâtisse de 120m2 du XIXème et rénovée avec soin en 2022, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située aux Arcs-sur-Argens, cette bâtisse se trouve à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes seulement de la gare TGV, un emplacement parfait pour concilier vie urbaine et tranquillité.
Exposée plein sud, cette bâtisse offre une luminosité optimale dans toutes les pièces. Vous apprécierez sa cuisine équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie chaleureuse, agrémentée de poutres apparentes.
Un studio indépendant complète ce rez-de-chaussée et constitue un atout majeur pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau privative, d'un wc indépendant et d'une salle de bain.
Enfin, pour les amateurs de caractère, une double cave voûtée se trouve au sous-sol, offrant un espace de stockage ou la possibilité de l'aménager en cave à vin. Un jardin piscinable de 400m2 offre des extérieurs parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Avec son cachet intemporel, ses prestations de qualité et sa situation privilégiée, cette bâtisse est une véritable pépite prête à vous accueillir.
Prix : 419000€ (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat de vente n°213 565
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien PRAT inscrit au RSAC de CANNES n° 922 216 106
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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SEBASTIEN PRAT - 3G IMMO

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