Vente maison 276 100 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Mans (72000)

Votre conseiller Noovimo Jérôme BOUVET vous propose :
EXCLUSIVITE
LE MANS QUARTIER DES RIFFAUDIERES
Pavillon de 115 M2 habitables en bon état, situé dans un quartier très calme sur une parcelle de 532 M2 bien exposée.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une réception comprenant un vaste séjour salon de 38 M2 avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, offrant une luminosité naturelle grâce à ses ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin.
Toujours au RDC, une pièce de 9M2 pouvant servir de bureau ou de lingerie et une salle d'eau avec WC offre un confort optimal.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et WC pour répondre aux besoins de toute la famille.
Ce bien comprend également un grand garage de 50 M2 et une buanderie, assurant praticité et fonctionnalité au quotidien.
Situé dans un secteur calme, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce havre de paix.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Honoraires : 3.80% TTC de 266 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 276 100 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Réf : JBT 25 016
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC du MANS sous le No 834 268 948
Jérôme BOUVET 06 03 94 08 95 jbouvet@noovimo
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Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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JEROME BOUVET - NOOVIMO

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