Vente maison 191 500 €

115,5 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Mans (72000)

Quartier Heuzé- Riffaudières
Avec ses 115,5 m² sur un terrain de près de 400m2, maison de ville de 6 pièces pleine de potentiel vous offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse ou pour ceux qui aiment recevoir.
L'intérieur de la maison est à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour exprimer votre créativité et personnaliser chaque pièce selon vos goûts.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, avec une lumière traversante et sa cheminée, une cuisine indépendante avec un espace repas et un WC.
A l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres spacieuses dont certaines disposent de placard de rangement, d'une salle de bain spacieuse complétée par une salle de douche indépendante et d'un WC.
Le jardin, véritable havre de paix, est l'endroit idéal pour se ressourcer après une longue journée. Profitez des beaux jours pour organiser des barbecues entre amis ou simplement pour vous détendre en famille. Vous y trouverez également une pièce type véranda et un WC.
Pour finir, la maison dispose d'un grand garage et d'une cave.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. Arrêt de bus, commerces, écoles... La maison se trouve également à quelques minutes en voiture de la gare et du centre-ville.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ACL IMMO : Agent immobilier - Gérante - Aurélie LÉVÊQUE
Carte T CPI 72012023000000016
RCP 172131Y

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Prix de vente : 191 500 €

Prix au m² : 1 658 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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