Vente maison 395 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lambesc (13410)

Maison T4 à Lambesc, proximité des commodités
Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
À Lambesc, à quelques pas des commodités accessibles à pied, découvrez cette maison individuelle T4 d’environ 115 m², construite en 1991, sur un terrain plat de près de 1 000 m².
Principalement de plain-pied, elle offre une pièce de vie lumineuse de 35 m², orientée plein Sud, avec une mezzanine en surplomb, idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente. La cuisine indépendante est accompagnée d’un cellier.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres : une suite parentale avec salle de bains privative, deux autres chambres avec salle d’eau commune, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec pelouse, d’une terrasse de 60 m² et d’un abri de jardin.
Le stationnement est possible pour plusieurs véhicules sur la parcelle.
Les atouts du bien :
Commodités accessibles à pied
Excellente luminosité
Cheminée pour plus de confort
Forage pour l’irrigation
Terrain plat, idéal pour les activités extérieures
À noter :
Taxe foncière : 1 099 €/an
État du bien : rafraîchissement à prévoir
Menuiseries : bois double vitrage
Eau : eau de ville
Assainissement : tout à l’égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 163 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A)
Coût de l'énergie min / max : 1190€ et 1670€
Année de référence des prix : 2021
Prix de vente : 395 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. RICHIER Matthieu , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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