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21
Vente maison 420 000 €
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lambesc (13410)
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lambesc (13410)
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- 3 652 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE – Villa avec piscine au calme absolu à Lambesc - LES HAUTS DE LAMBESC
Dans un secteur résidentiel très calme, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez cette villa R+1 à rénover partiellement, offrant un potentiel rare et un cadre de vie recherché.
Construite en 1981 sur une parcelle de 325 m², elle propose :
En rez-de-chaussée, un séjour exposé plein sud, lumineux de 34 m² donnant sur terrasse et piscine.
Attenant une cuisine meublée et équipée avec possibilité d'ouverture vers le salon.
Un bureau ou chambre climatisée a été aménagé dans le prolongement du séjour,
salle d'eau avec wc.
Au premier étage vous trouverez 3 chambres avec placard, une salle de bains avec wc.
Une pièce complémentaire a été aménagée sur le fonds du garage pouvant être communicante avec l'habitation.
Parking privé devant la maison
Garage.
Aucun vis-à-vis. Travaux de propreté à prévoir pour remettre l'ensemble à votre goût.
Taxe foncière : 1 537 €
Aucune charge de copropriété
Commodités à proximité :
Commerces, artisans, marché provençal, écoles et services accessibles à pied
Piscine municipale, médiathèque, cinéma et salle de spectacle à quelques minutes
Bornes de recharge électrique, station-service et réseau routier pratique
Espaces verts, tri sélectif et cadre naturel exceptionnel
Les + :
Quartier ultra calme – parfait pour famille ou résidence secondaire
Bonne exposition & potentiel de personnalisation
Accès rapide à Aix-en-Provence, Marseille, Avignon, Luberon
Contactez nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à fort potentiel dans un village provençal dynamique et authentique.
Les informations sur les risques auxquels ce bbien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence agence : 0000
Publiée le 29/08/2025 -
Réf. agence : 19CC-XSN-LQK - Réf Superimmo : ANVXZCQWB
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 3 652 € / m² |
| Taxe foncière : 1 539 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 325 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking couvert | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 080 € / an
Maximum :
2 880 € / an
Diagnostics réalisés le 15/04/2025.
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Siren : 349478347 - N° de carte professionnelle : CPI 13012015000001786
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