Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
12
Vente maison 472 500 €
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
Ajouter aux FAVORIS
- 4 109 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 3 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA ROCHELLE ? Maison T4 de 115 m² à deux pas de la gare et du Vieux-Port Idéalement située à proximité immédiate de la gare et du Vieux-Port, cette maison de 115 m² offre un cadre de vie privilégié au coeur de La Rochelle. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour traversant, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace sans vis-à-vis comprenant une terrasse arborée et un préau. La propriété dispose également de deux garages de 15 m² chacun ainsi que d'une place de stationnement privative devant le garage. Un bien rare par son emplacement, idéal en résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette maison a une classe énergétique D (188 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée B ( 6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 660 euros et 2 300 euros en 2023. Son prix de vente est de 472 500 euros. Le prix net est de 450 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 22 500 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison en vente. Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST. Référence annonce : 8361 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas LE PIERRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 250 356 - La Rochelle.
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 8361 - Réf Superimmo : ANVXZM5CF
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 472 500 € | Prix au m² : 4 109 € / m² |
| Taxe foncière : 2 399 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 183 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 2 garages - 3 parkings | Terrasse |
| Année de construction : 2000 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches