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Vente maison 329 000 €
115 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
La Destrousse (13112)

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  • 2 861 €/m²
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel: clim. réversible
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Description

Au coeur du village de La Destrousse, cette maison de ville en triplex de 95 m² allie caractère et confort moderne, le tout dans un environnement pratique avec commerces et services à proximité. Entièrement rénovée en 2018, elle offre des espaces optimisés et une qualité de vie appréciable au quotidien.
Le rez de jardin s'articule autour d'un espace de 32 m² comprenant une entrée avec penderie, un séjour avec une cuisine ouverte équipée et un WC indépendant. Vous trouverez en supplément une buanderie en demi pallier pensée pour accueillir lave-linge, sèche-linge et espace d'étendage. Chaque zone est conçue pour maximiser l'usage et faciliter le quotidien.
À l'étage, on découvre une chambre d'environ 15 m², complétée par une salle de bain de plus de 9 m². Cet espace bien-être réunit une baignoire d'angle, une douche italienne, ainsi qu'un meuble double vasque. Un second WC vient parfaire ce niveau.
Le dernier étage déploie une grande chambre de 29,5 m², prolongée par une mezzanine de 13 m² au sol. Cet ensemble modulable peut facilement être transformé pour créer deux chambres ou pour intégrer un bureau.
À l'extérieur, le jardin de 25 m² s'accompagne d'une cuisine d'été de 22 m², entièrement équipée : évier, four à pizza professionnel, et climatisation. Un vrai prolongement de la maison, idéal pour recevoir ou profiter des soirées d'été.
Exposée est-ouest, traversante et sans aucun vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement situé au centre du village. Stationnement aisé.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 977.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Nicolas VALLES
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1295-ELIOSGROUP1 - Réf Superimmo : ANVXZXCXG
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 2 861 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Est / Ouest
Vue dégagéeAnnée de construction : 1920
Chauffage individuel: clim. réversibleCoin cuisine équipé
Séjour de 30 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 977 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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