Vente maison 239 900 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fumel (47500)

Située dans un environnement calme, cette belle maison en pierre allie le charme de l’ancien et le confort moderne.
Élevée sur deux niveaux, elle offre une spacieuse pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte de 12,20 m² (extension récente), idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
À l’étage, vous découvrirez :
- 2 chambres de 14,50 m² et 11,60 m²
- 1 salle de bain avec baignoire d’angle de 8,05 m²
- 1 WC indépendant
Une mezzanine de 9,27 m² au sol, parfaite pour un coin lecture, bureau ou espace détente.
Le rez-de-chaussée propose :
- 1 grand garage de 56 m² avec cave et coin cuisine
- 1 suite parentale de 16,15 m² avec salle d’eau privative
- 1 WC séparé
Côté confort, la maison dispose de nombreux équipements : adoucisseur d’eau, climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage, panneaux photo voltaïque et raccordement au tout-à-l’égout.
À l’extérieur, tout est prévu pour la détente :
- Piscine couverte (8 x 4 m) au chlore, avec pompe neuve
- Pergola bioclimatique et terrasse attenante à la cuisine
- Jardin clos et soigné avec abri
Revêtement en castine sur géotextile récent pour un entretien facile
Une maison complète, confortable et prête à accueillir sa nouvelle famille.
À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538 - SAFTI – GAUDUIN Aurélien, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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AURÉLIEN GAUDUIN - SAFTI

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