Vente maison 367 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Eysines (33320)

À l’abri des regards, en seconde ligne, cette maison ancienne en pierre, rénovée et surélevée dans un esprit loft industriel, offre un cadre de vie aussi singulier que chaleureux.
D’une superficie d’environ 115 m² habitables, elle dispose d'une cuisine conviviale ouverte sur une vaste pièce de vie avec poêle à granules, d’un séjour (13.50m²), de 3 chambres dont une au RDC, ainsi qu’une salle d’eau et une salle de bain. A noter : la possibilité de créer une 4eme chambre ou bureau au rdc.
À l’extérieur, vous profiterez d’un patio intimiste d’environ 15 m² et d’une terrasse à l’étage d’environ 16 m², idéales pour des moments de détente en toute tranquillité.
Implantée sur une parcelle d’environ 120 m², sans mur mitoyen, la maison bénéficie d’un environnement calme, tout en étant située à proximité immédiate du bourg d’Eysines, des commerces et des transports (moins de 10 min).
On aime : Le cachet de la pierre subtilement marié aux matériaux contemporains, les deux terrasses sans vis-à-vis, les volumes, aucun travaux à prévoir.
Les Equipements : Poêle à granules, Climatisation réversible, chauffage électrique, double vitrage, entretien toiture et cumulus récents.
Stationnement devant la maison avec borne de recharge électrique.
Un bien rare, atypique et plein de caractère, pour les amateurs de lieux qui ont une âme. Contactez Jennifer GARDIEN pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 367 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GARDIEN, Tél. : 0684127608, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903888402 - SAFTI – GARDIEN Jennifer, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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