Vente maison 397 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Echirolles (38130)

En Exclusivité. Une Maison individuelle de 115m2 + sur une parcelle totale de 585m2. En complement, 2 grands garages de 23 m2 et 26m2. Sous forme de demi niveaux, ce bien est composé : Au 1er niveau - Une cuisine entièrement équipée et meublée semi ouverte sur un grand séjour par lequel vous accèderez à la terrasse et le jardin. - Un hall d'entrée - un wc indépendant Au 2nd niveau (accessible via 5 petites marches) - Une salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque - 3 Chambres avec placards muraux Au rdc : - Un bureau - un espace buanderie - un garage de 23m2 *Visite virtuelle disponible* En extérieur : - Une grande terrasse + véranda en bois - un grand jardin (+ local à outils et un four à pain) - Un second garage indépendant 26m2 complète le tout Possibilité de garer trois véhicules dans la cour intérieure. Cette lumineuse maison dispose de belles prestations avec une pompe à chaleur Air/Eau comme système de chauffage (installée il y a moins de 3ans) , une climatisation réversible dans le séjour, fenêtres en double vitrage avec volet roulant électrique, une très bonne exposition etc... DPE en D Idéalement situé sur le secteur de la Frange verte, vous serez à proximité de toutes les commodités, des écoles et accéderez à la rocade en moins de cinq minutes. Proche d'Eybens, Gières, Poisat, Bresson, Saint martin d'Hères, Grenoble. Si vous souhaitez en savoir plus, contactez-nous.

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Prix de vente : 397 000 €	Prix au m² : 3 452 € / m²
Taxe foncière : 2 224 €

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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