Vente maison 229 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dangé-Saint-Romain (86220)

Dans la commune de Dangé-Saint-Romain, venez découvrir cette superbe maison des années 70 de 115 m² environ, avec sous sol et son terrain généreux. Dans un cadre paisible et agréable, proche de toutes commodités, notamment, écoles primaires et collèges, cette maison offre le confort idéal pour y accueillir une famille.
Descriptif de la maison :
Entrée spacieuse équipée d'un grand placard.
Un Salon séjour lumineux, accès à une terrasse extérieur avec vue sur un grand jardin.
Une grande cuisine spacieuse équipée qui donne également accès à la terrasse extérieure.
Un couloir équipé de plusieurs placards idéal pour du rangement.
Un WC.
Une Salle d'eau avec douche italienne.
Trois Grandes chambres d'environ 12 m² chacune équipée de placards.
Sous-sol :
- Fonctionnel et pratique
- Le sous-sol vous permet de parquer un véhicule
- Une pièce aménagée chauffée : chambre d'amis possible
- Une pièce aménagée : possibilité cuisine d'été
Côté jardin l'accès à la maison peut se faire à l'aide de deux portails et un petit portillon. Un portail donne directement accès au sous-sol. Un autre portail donne accès à la cour extérieure où se prolonge un double garage.
Point positif de la maison :
- Terrasse spacieuse
- Sous-sol incluant un garage
- Double garage
- Paisible, calme
- Grand jardin, où se prolonge une vaste vue sur des champs agricoles à l'horizon.
- Maison très bien entretenue aussi bien que intérieurement et extérieurement
- Proche de toutes commodités, écoles primaires, collèges, Carrefour, gare, médecins, pharmacie.
Point technique de la maison :
- Pompe à chaleur air/eau, relevée par une chaudière au fioul avec en appoint un poêle à bois
- Huisseries PVC, double vitrage
Ce bien vous intéresse, n'hésitez plus, contactez-nous.
Cette annonce référence 284394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 1 991 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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DAVID PONTOIZEAU - BSK IMMOBILIER

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