Vente maison 415 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Colombes (92700)

PROMESSE DE VENTE EN COURS. 4 avenue Lorne, cette maison de ville de 138m2 est nichée au sein d'une charmante voie privée. L'entrée se fait au rez-de-chaussée dans un espace conviviable ouvert sur grande cuisine dinatoire équipée et distribuant une chambre de 15m2 ouverte sur sa salle de douche, un W.C. et une buanderie abritant la chaudière neuve. Au deuxième niveau se situe le salon de 27m² tout en baies vitrées, une chambre attenante de 11m2 (possibilité d'ouvrir cette cloison) et une salle de bains avec W.C. Le dernier niveau dessert deux chambres (de 12m2 et 8m2) et une grande véranda de 20m2. Vous apprécierez son calme, ses pièces baignées de soleil, son agencement idéal pour une vie de famille et la convivialité de la voie privée. Le tramway T1 et la gare de Colombes centre sont à 500 mètres à 900 mètres, les bus 304, 378, 140 et 52 a moins de 300 mètres. Ecoles maternelle et élémentaire Victor Hugo, Collège Jean Baptiste Clément. La maison fait partie d'une petite copropriété de 4 lots à la gestion très souple et sans frais. Factures de gaz +électricité de la maison 360 euros environ par mois. DPE : E. Surface de 109m2, loi Carrez. (1.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

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Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 3 609 € / m²
Taxe foncière : 1 414 €

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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