Vente maison 593 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Clohars-Carnoët (29360)

Au coeur du petit port de Doëlan, Villadici vous présente cette maison idéalement située, offrant une exposition remarquable face à l'océan. La maison bénéficie aujourd'hui d'une ouverture visuelle très large depuis le rez-de-chaussée, sous réserve de l'issue de la procédure en cours concernant un projet hôtelier voisin, ce qui justifie son positionnement tarifaire actuel. Cette solide maison néo-bretonne, à rénover, s'élève sur trois niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol total, d'environ 75 m2, comprend un garage, une chaufferie et une grande pièce supplémentaire. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un double séjour d'environ 30 m2 ouvrant sur un long balcon orienté vers l'océan. On y trouve également une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une de 31 m2 avec ouverture vers la mer, ainsi qu'une salle d'eau. La maison offre un potentiel réel pour reconfigurer les espaces, agrandir ou repenser la distribution selon votre projet. Des visuels de projection réalisés par un designer d'intérieur permettent d'imaginer une rénovation harmonieuse. Située à proximité immédiate du port, du sentier côtier et de l'ensemble des paysages remarquables de Doëlan, cette propriété représente une occasion rare dans un environnement très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour tout renseignement, merci de contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38 Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268 (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) THIBAUD KEMPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 682 268 - Quimper.

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Prix de vente : 593 000 €	Prix au m² : 5 157 € / m²
Taxe foncière : 244 €

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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