Vente maison 272 500 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cholet (49300)

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2 370 €/m²
Chauffage au gaz

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP175979 : A 13 MIN DE CHOLET OUEST - Sur la commune recherchée du MAY SUR EVRE, plain-pied norme PMR de 2022 en EXCELLENT ETAT et MODERNE de 115 m2 hab avec 4 chambres, sur 550 m2 de terrain. Entrée, vaste pièce de vie de 48 m2 salon / séjour cuisine ouverte équipée et aménagée, espace bureau meublé. Lingerie / arrière cuisine. Wc av point d'eau. Un premier espace nuit composé d'une suite parentale de 18 m2 avec sa salle d'eau douche italienne, espace dressing et son accès extérieur. Puis une seconde partie nuit séparée offrant 3 chambres (10.20 - 10 - 11.13), avec salle de bains avec baignoire. Bel extérieur arboré et tournée sur la nature, passage latéral, cabanon de 13 m2 sur dalle béton. Garage plus 2 stationnements possible sur le terrain. Maison mitoyenne d'un coté, située au calme et non loin des commodités. Chauffage gaz au sol. Prévoir d'aménager les placards. UNE VISITE S'IMPOSE ! ETAT IRRÉPROCHABLE, FAIBLE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE (791€ taxe foncière) (divers mobiliers rajoutés par IA) - Mentions légales : Proposé à la vente à 272500 Euros (Dont 4.81% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 260000 Euros) - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : SUP175979-2811 - Réf Superimmo : ANVXZZ6D2

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Caractérisques

Prix de vente : 272 500 €	Prix au m² : 2 370 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,81% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 548 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2022	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

50 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/02/2022.

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