Vente maison 169 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Château-Thierry (02400)

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1 470 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Delphine BERJOT - iad

25 avis

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Description

iad France - Delphine Berjot vous propose: CHARMANTE MAISON FAMILIALE À 5 MIN DE CHÂTEAU-THIERRY ET DE L’A4
Venez découvrir cette jolie maison briarde de 115 m² habitables, située dans un village paisible à seulement 5 minutes de Château-Thierry et de l’autoroute A4.
Elle allie cachet, espace et beau potentiel d’aménagement !
REZ-DE-CHAUSSÉE
•Entrée spacieuse
•Salon chaleureux et salle à manger conviviale
•Cuisine aménagée
•Salle d’eau + WC
•Double garage attenant avec accès à une belle cave voûtée
ÉTAGE
•Trois grandes chambres lumineuses
•WC indépendant
SECOND ÉTAGE
•Une chambre mansardée, que j’ai homestagée en deux versions :
en chambre cocooning ou en bureau inspirant pour le télétravail
•Une seconde pièce aménageable (idéal dressing, salle de jeux ou espace détente)
ESPACES SUPPLÉMENTAIRES
•Environ 40 m² exploitables au-dessus du garage
•Grande terrasse et jardin clos de 600 m²
•Appentis + cabanon de jardin
LES +
•Chauffage au gaz (possibilité d’ajouter un poêle à bois ou à pellets)
•Maison en bon état général
•Environnement calme
•Beau potentiel pour personnaliser à votre goût
J’ai déjà imaginé pour vous ce que cette maison peut devenir grâce à un homestaging virtuel : découvrez les photos avant/après et laissez-vous inspirer.
Aucun gros travaux à prévoir, juste vos idées et votre touche déco !
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et ses volumes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Berjot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 853369536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maj le 12/10/2025 - Réf. agence : 1606157 - Réf Superimmo : ANVXWQLI4

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 470 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)	Séjour de 19 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2022.

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Historique des prix

11 octobre 2025

Baisse de 5,6%

169 000 €

27 février 2025

179 000 €

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