Vente maison 260 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Canohès (66680)

CANOHES Charme et Confort Garanti à 5 minutes de Perpignan ! Idéalement située sur la commune de Canohès, venez découvrir le charme intemporel de cette charmante maison de 115m2 bâtie sur 3 faces en 1990 sur un terrain de 345m2, offrant un cadre de vie serein et fonctionnel.
Cette propriété est conçue pour votre confort quotidien : Les Espaces Nuit : Elle dispose de 2 chambres confortables en rez-de-chaussée, assurant une vie de plain-pied très recherchée.
Le Grand Potentiel Modulable : Un atout rare avec deux mezzanines. Ces grandes surfaces additionnelles, accessibles et bien isolées, représentent l'opportunité parfaite pour créer un bureau pour le télétravail, une salle de sport, une bibliothèque cosy ou des chambres additionnelles.
Vie Pratique : Le grand garage avec salle d'eau et WC attenant est un véritable luxe ! Il offre non seulement une place de stationnement sécurisée, mais aussi un espace considérable pour le rangement, un atelier de bricolage ou l'aménagement d'une buanderie.
Extérieurs : Profitez d'un jardin facile d'entretien, parfait pour installer votre salon de jardin, organiser des barbecues ou créer votre petit potager.
Les + :
Toiture en excellent état avec matériaux de qualité ( Tuiles de Limoux )
Double vitrage aluminium.
Forage extérieur.
Quartier très calme et recherché.
N'attendez plus ! Et contactez notre agence pour une visite ou pour tout renseignements. Contactez notre agence CENTRAL IMMOBILIER ou 0612981271

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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CENTRAL IMMOBILIER

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