Vente maison 304 895 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bruz (35170)

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ MPI ! Chavagne (35310), Rennes Métropole Maison récente labellisée BBC, idéalement située dans un quartier calme de Chavagne (35310), commune de Rennes Métropole (35000) desservie par le réseau de bus STAR et à seulement 5 minutes de Mordelles (35310) et Bruz (35170), ainsi qu'à 15 minutes à l'ouest du centre-ville de Rennes (35000). Cette maison familiale offre au rez-de-chaussée une entrée desservant une spacieuse pièce de vie de plus de 37 m² exposée plein sud avec sa cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse carrelée de 28 m² et un agréable jardin clos. Vous y trouverez également une arrière-cuisine, un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. L'étage se compose de trois chambres, toutes avec placards aménagés, d'une grande salle de bains mixte avec douche et baignoire, d'un WC indépendant et d'un vaste espace dressing. Édifiée en mitoyenneté sur une parcelle d'environ 250 m² avec abri de jardin, cette maison dispose en complément de deux places de stationnement privatives à proximité. Les prestations techniques sont de qualité : chauffage par le sol au rez-de-chaussée via une chaudière gaz de ville basse condensation, ballon d'eau chaude thermodynamique, huisseries aluminium double vitrage, volets motorisés. Découvrez plus de photos sur le site de notre agence : , ainsi que ce bien en visite immersive. Pour plus d'informations, contactez notre agence MPI 35 au 02.57.67.10.70. Une opportunité à découvrir sans tarder avec MPI 35 ? Mon Partenaire Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur l'Ouest de Rennes (35000), Chavagne (35310), Bruz (35170) et Mordelles (35310). (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 304 895 €	Prix au m² : 2 651 € / m²
Taxe foncière : 1 542 €

Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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