Vente maison 397 500 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bouaye (44830)

MegAgence, Sonia Fabre vous propose cette maison de 1905 de 5 pièces, située dans le bourg de Bouaye avec les commerces et les écoles accessibles à pied. Proche de la ville de Nantes et bien desservie en transport en commun, elle offre un cadre de vie paisible et convivial.
Cette maison de caractère de 115 m², rénovée avec des prestations de qualité, dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour salle à manger, d'un salon indépendant, 3 chambres à l'étage, 2 toilettes, une salle de bain, et un dressing. Une pièce de 17 m2 à l'étage reste à finir d'aménager, elle offre de belles perspectives d'évolution!
La maison dispose également d'un cellier, d'une cave et d'une buanderie.
Son jardin bucolique clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle terrasse et d'une dépendance, ainsi que d'un petit garage à moto et vélos, complètent cet ensemble aux multiples atouts.
A visiter sans attendre pour un coup de coeur garanti.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 397 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sonia FABRE, Tél. : 0689065637, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 941 806 028

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Prix de vente : 397 500 €

Prix au m² : 3 457 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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SONIA FABRE - MEGAGENCE

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