Vente maison 675 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

Située entre le Jardin Public et le Parc Rivière, cette maison de 127m2 avec garage et jardin a été conçue par un célèbre cabinet d'architectes bordelais en 1953. Dès l'entrée, on découvre un magnifique escalier vintage en bois distribuant tous les niveaux. Le rez-de-chaussée offre une belle chambre parentale avec salle d'eau et WC ainsi qu'un grand garage donnant accès à une cave et au jardin. Le 1er niveau propose un beau séjour salle à manger baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée. Cet espace s'ouvre sur un balcon filant profitant de la vue sur le jardin. Le dernier étage complète l'espace nuit avec ses 3 chambres, sa salle de bain avec baignoire sabot et un WC. Le charme vintage de cette maison d'architecte, le jardin et le grand garage en font un bien unique dans ce quartier très recherché. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270 et 3140 euros. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.

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Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 5 870 € / m²
Taxe foncière : 1 970 €

Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2022.

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