Vente maison 399 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bellegarde (30127)

iad France - Fabienne Sawas (06 46 14 67 44) vous propose : Bellegarde , À l'abris des regards , très belle contemporaine ,récente baignée de lumière sur une parcelle arborée ,aménagée , sans aucun vis à vis et au calme absolu .
Vous trouverez : une entrée , une spacieuse et magnifique pièce de vie de 51m2 environ et sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée donnant sur deux terrasses ensoleillées ,une où il fera bon déjeuner et une où vous pourrez prendre le soleil et farniente au bord de la superbe piscine en béton projeté .
À l'étage , un pallier , deux chambre avec placards plus une grande chambre de 17m2 environ avec son dressing , une salle de bain et un toilette .De belles prestations de qualité : double vitrage , volets roulants , baie à galandage , climatisation , alarme .fibre ,
Un garage -buanderie complétera ce bien .
À noter : eau du Baronne pour remplir la piscine et arroser le jardin .
Toutes les commodités sont à proximité : commerces, écoles , médecins .....
Bellegarde est un village prisé, à 20mn de Nimes , 15mn d'Arles et 10mn de la gare TGV .
Vous serez séduits par cet environnement si tranquille , par la parfaite alliance entre modernité , confort et quiétude qui en fait un produit rare .N'attendez pas pour la visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fabienne Sawas EI (ID 20188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 822393955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 3 470 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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IAD FRANCE - FABIENNE SAWAS

11 avis clients

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