Vente maison 472 500 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aytré (17440)

17440-AYTRE-MAISON NEUVE T5-IDÉAL INVESTISSEUR-RAPPORT LOCATIF 2200€/MOIS-efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison construite en 2022.
Ce bien à proximité des facs et grandes écoles des minimes peut générer un rapport locatif d'environ 2200€/mois.Construite récemment et pensée autour de cet esprit cette maison peut aussi convenir pour une résidence principale.
Réalisée sous la contrainte art 2020 elle bénéficie d'une très faible consommation énergétique, composée d'un grand garage 2 voitures d'une pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée donnant sur un joli jardinet et d'une suite parentale en rez de jardin.Puis à l'étage 3 chambres avec 2 salle d'eau et un wc indépendant, cette maison très bien exposée est très lumineuse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Couturaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°448027698.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 38 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2023.

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