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Vente maison 342 000 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Albi (81000)

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  • 2 974 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (27 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique, énergie mixte (mixte)
MIDI IMMOBILIER

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Description

Maison de ville rénovée avec jardin et garage – Albi (81000)
En exclusivité chez MIDI IMMOBILIER, cette maison mitoyenne des années 1960 entièrement rénovée en 2014, se situe rue Marcel Ricard. Elle offre un intérieur lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, dans un quartier calme et proche de toutes commodités.
La surface habitable est de 115 m² répartie sur trois niveaux.
Elle dispose d'une grande pièce de vie de 47 m² traversante donnant accès à un balcon de 27 m², trois chambres spacieuses, une salle d'eau, deux toilettes indépendants et de nombreux rangements.
De plus vous pourrez bénéficier d'un garage de 35 m², une grande buanderie, un beau jardin et deux places de parking extérieures, le tout sur une parcelle de 739 m².
La maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Cuisine moderne, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville, poêle à bois, climatisation dans la pièce à vivre et dans chaque chambre ...
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Ce bien est proposé par l'agent commercial Vincent Cayre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MIDI IMMOBILIER : Vincent CAYRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maj le 27/09/2025 - Réf. agence : 5548-MIDIIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWJRC6
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Caractérisques
Prix de vente : 342 000 €Prix au m² : 2 974 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 739 m²Orientation : Sud
Vue dégagée1 garage - 2 parkings
1 balcon (27 m²)1 terrasse
Année de construction : 1966Chauffage électrique, énergie mixte (mixte)
Cuisine équipéeSéjour de 47 m²
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 210 € / an
Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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