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Vente maison 629 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 5 470 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
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Description

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette maison familiale 115 m² au cœur du village de Luynes.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5821-ETH (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Idéalement située dans le centre de Luynes, cette maison se trouve à proximité immédiate des commodités, commerces, et écoles, facilitant votre quotidien.
Description intérieure :
La maison offre une belle surface de 115 m² composée d'une double pièce à vivre salon/salle à manger, cuisine séparée, de 4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille. L'aménagement inclut aussi deux salles d'eau modernes et deux WC séparés. Chaque pièce est conçue pour offrir confort et fonctionnalité, et l'agencement intérieur permet une bonne circulation.
Avantages extérieurs :
Profitez d'un jardin facile d'entretien et d'une piscine pour vous détendre en toute tranquillité.
Prestations complémentaires :
Cette propriété inclut divers équipements pratiques pour un confort optimal au quotidien.
Un garage attenant complète l'ensemble.
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À votre service : Ethan THIRION - +33778631925
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618
Référence annonce : 5821-ETH
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.49% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : 5821-ETH_ - Réf Superimmo : ANVXZTM9N
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Caractérisques
Prix de vente : 629 000 €Prix au m² : 5 470 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 27 028,52 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 601 971,48 €. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 412 m²Piscine
Terrasse2 salles d'eau - 2 salles de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 870 € / an
Maximum : 3 950 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2025.

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