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Vente maison 214 000 €
115 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Agen (47000)
115 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Agen (47000)
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- 1 861 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 6 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée sur les hauteurs d'Agen, à seulement quelques minutes du cœur de la ville et à proximité immédiate du Centre Hospitalier d'Agen-Nérac (site d’Agen), cette charmante maison mitoyenne en pierre, d'une surface d'environ 115 m², vous offre un cadre de vie unique.
- Emplacement stratégique : proximité du centre ville d’Agen, proximité immédiate du Centre Hospitalier d'Agen-Nérac, à 1h20 de Toulouse et 1h40 de Bordeaux
- Cadre Paisible : secteur verdoyant, agréable et reposant
- Connectivité : connexion internet ADSL/VDSL 2
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré et verdoyant d’environ 1500 m² et proposant une belle vue sur Agen. Vous pourrez également bénéficier d'une terrasse couverte idéale pour les moments de détente en plein air. Une second espace de jardin est également accessible à l’arrière de la propriété et comprenant une dépendance en pierre laissant libre court à l’aménagement supplémentaire d’une terrasse, d’un espace de détente ou d’une zone de stockage.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour lumineux d'environ 29 m², agrémenté d'un poêle à granulés et d'une belle cheminée d'époque. Une cuisine d’environ 6 m² complète cet espace de vie, ainsi qu’un salon d'environ 20 m². Via le salon, vous pourrez également accéder à la seconde partie de jardin, à l’arrière de la propriété.
Au même niveau, se situe également une pièce d’eau.
À l'étage, vous découvrirez deux spacieuses chambres (14 et 26 m²) dotées de vastes rangements, ainsi qu'une troisième pièce pouvant servir de bureau ou de chambre (surface d'environ de 11 m²)
Attenant à la propriété, un garage est également présent et vous offrira une belle zone de stockage.
Équipements de Confort : Chauffage et climatisation assuré par une Pompe à Chaleur (PAC) à l'étage, poêle à granulés dans la pièce de vie, double vitrage.
Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien unique et au besoin, optimiser les volumes.
La maison est mitoyenne sur un côté.
Taxe foncière : 1860 € environ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 214 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT, Tél. : 0617405746, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195 - SAFTI – FORT Anne, Conseiller indépendant
Publiée le 03/03/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 1433783 - Réf Superimmo : ANVXXZT2K
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| Prix de vente : 214 000 € | Prix au m² : 1 861 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 549 m² | 6 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Séjour de 28 m² | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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