Vente maison 83 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Tulle (19000)

Exclusivité megAgence.
Située au calme, rue de la Croix de Miré à Laguenne, deux charmantes maisons à rénover communicantes de l'intérieur sur un terrain de 85 m².
D'une surface habitable d'environ 114 m², elle comprend :
-Au sous-sol un garage et une cave.
-Au rez de chaussée, deux entrées indépendantes, une cuisine de 10 m² avec une salle à manger de 11 m², un salon de 18 m² avec balcon, un grand dégagement de 8 m², une salle d'eau avec Wc et un WC séparé.
-Au 1er étage, deux ailes distinctes communicantes, accessibles par deux escaliers qui desservent d'un côté une chambre de 15.80 m² et une salle d'eau avec WC refaite à neuf et de l'autre côté deux chambres (11.74 m² et 10.63 m²) et un dressing de 2 m².
-Au 2eme étage, une des ailes dispose de deux greniers aménageables dont un avec menuiseries double vitrage en PVC et l'autre aile un grenier aménageable.
La majorité des fenêtres sont en double vitrage (reste 4 fenêtres en simple vitrage).
Prévoir des travaux de rénovation.
Tout à l'égout.
Chaudière au gaz de ville.
Taxe foncière 933 €
Petit jardinet à l'arrière de la maison côté balcon.
Possibilité de conserver les deux maisons distinctes ou de les réunir en une seule maison.
La maison sera vendue avec également avec des parcelles de taillis non attenantes à la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 83 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 10,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Fabienne DEGORCE, Tél. : 06 22 32 80 29, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 521 559 625

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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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FABIENNE DEGORCE - MEGAGENCE

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