Vente maison 219 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Siorac-en-Périgord (24170)

iad France - Jérome PECAL vous propose: Située dans la vallée de la ville de Siorac-en-Périgord, cette maison de 114 m² construite en 1982 sur sous-sol total ,un terrain de 18259 m² qui se divise en deux lots vous attends pour poser vos valises.
Vous découvrirez un salon lumineux avec son poêle à granulés , une salle à manger , une cuisine équipée ouverte pour une superficie totale de 39 m².
une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que 3 chambres offrant chacune un espace de vie confortable. La maison bénéficie également d'un balcon et d'une véranda fermée de 20 m² où vous pourrez profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Le jardin arboré avec sa piscine à ossature bois de 7 x 4 x 1,30 H (acheter en 2023 )offre un espace extérieur appréciable pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Un sous-sol total de la maison vous servira de stockage ,atelier et de garage pour la voiture.
Le terrain autour de la maison de 2500 m² est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique.
Un grand terrain de 15750 m² ( pré )avec un abri se trouve à 100 m de la maison.
Assainissement aux normes (fait mai 2025)
Cour entièrement refaite ( Mai 2025 )
Double vitrage
Idéalement située, cette maison est à 5 min de toutes les commodités nécessaires au quotidien, des écoles, des commerces locaux, et des espaces verts pour les balades en famille.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison et de vous laisser séduire . Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 1 921 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2025.

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JÉROME PECAL - IAD

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