Vente maison 279 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Genix-les-Villages (73240)

Minute Papillon...Votre agence Era vous propose cette charmante maison de type dauphinoise avec toiture traditionnelle refaite en 2019, d'une surface habitable de 114 m² à seulement quelques minutes du village. Édifiée environ dans les années1900, la propriété bénéficie d'un excellent état général ainsi qu'une vue dégagée comprenant 5 pièces : en rdc, une large cuisine indépendante, un salon, un WC/ coin machine. A étage, une grande salle bain comprenant douche, baignoire et double vasques, et de 3 larges chambres avec placards muraux, ainsi qu'un WC indépendant. Le chauffage est électrique, carrelage et également parquet dans cette habitation.
Le terrain de 1200 m² offre de nombreux atouts tels d'une véritable cave à vin...pour les amateurs, d'un atelier, un chalet qui ravira petits et grands, un puits et son bassin. De plus, un grenier aménageable et la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granules. L'environnement est calme avec une vue dégagée. Stationnement facile dans la propriété.
La maison est idéalement située à proximité des commodités à seulement 3 minutes du village ainsi que des axes routiers.
Taxe foncière de 750 €, et avec plus de commodités le tout à l'égout.
Merci de contacter votre agence ERA Rouvière Immobilier au 04 81 61 03 58
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 279 000 €

Prix au m² : 2 447 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/12/2024.

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