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Vente maison 299 000 €
114 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Quévert (22100)

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  • 2 623 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Nadège Gigon - iad

Nadège Gigon - iad

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Description

iad France - Nadège Gigon vous propose: Maison indépendante avec grand terrain située à Quévert ,
A proximité immédiate des axes, des commodités, des écoles, des commerces locaux, et des transports en commun.
Elle offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de vie sur-mesure.
Avec une surface habitable de 114m², ses 4 chambres et un terrain de presque 2000m², cette propriété vous offre un espace de vie spacieux.
La maison se compose, en plain pied d'une vaste entrée, d'une grande pièce de vie avec salon avec cheminée et salle à manger exposés plein Sud, une cuisine aménagée ouverte sur l'espace de vie, une chambre et salle de douche au RDC, W.C.
A l'étage : un palier dessert deux petites chambres avec pour chacun un balcon exposé Sud, salle de bains et une troisième chambre avec espace dressing et balcon Sud sur jardin.
La maison dispose d'un double garage de 35 m2 avec grand grenier - espace de stockage de 24 m2.
Vaste jardin clos situé en zone constructible.
Aspects techniques :
Toiture ardoises naturelles
Chauffage au gaz de ville
Assainissement collectif
Des travaux de rafraîchissement peuvent être nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, son potentiel et son emplacement en font une opportunité rare dans le marché immobilier actuel. Vous pourrez créer un espace de vie unique, personnalisé et parfaitement adapté à vos besoins.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements et/ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1893791 - Réf Superimmo : ANVXZZ7SL
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 623 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²1 Garage
Année de construction : 1985Chauffage au gaz (radiateurs)
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2023.

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