Vente maison 411 000 €

114 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30900)

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3 605 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée : 9 m²
Piscine

AGENCE REGARD

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Description

Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CE MAZET DE 114 M² DANS LE QUARTIER TRES RECHERCHE DE CAMPLANIER
Dans un cadre de vie exceptionnel au calme absolu, situé à seulement à 5 minutes en voiture des jardins de la fontaine. Venez découvrir ce Mazet avec sa cuisine d'été sa piscine et son jardin arboré à l'abris des regards. Ce Mazet est composé au rez de chaussée : d'un hall d'entrée, d'une cuisine meublée équipée, d'un séjour salle à manger, d'un salon avec cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage vous trouverez : un grand palier mezzanine, une troisième chambre et un bureau.
Vous pourrez profiter de plusieurs dépendances : d' un garage de 28 m², d' une cave à vins, d'un abris bois, d'un petit atelier ainsi qu'un cellier buanderie.
Visite possible 7j/7, au plaisir de vous rencontrer et de réaliser votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé ont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Monsieur SOLER reste à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 2265 - Réf Superimmo : ANVXZO328

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Caractérisques

Prix de vente : 411 000 €	Prix au m² : 3 605 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Disponible immédiatement	114 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 410 m²
Piscine	Garage
Terrasse	Année de construction : 1920
Climatisation	Cuisine séparée : 9 m²
Séjour de 17 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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