Vente maison 79 900 €

114 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Lezay (79120)

iad France - Johanna Goujon vous propose: Découvrez cette agréable longère à rénover exposée sud-ouest, offrant environ 114 m² habitables sur un terrain de 1 431 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine et d’un vaste salon/salle à manger avec cheminée insert, ces deux pièces bénéficiant d’un accès direct au jardin. Vous trouverez également une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, chambre, atelier…).
À l’étage, deux grandes chambres dont une avec dressing. Possibilité de réagencer l’espace afin de créer une troisième chambre.
À l’extérieur, une dépendance complète ce bien ainsi qu’un agréable jardin.
Côté technique : menuiseries bois double vitrage, chauffage au bois par cheminée avec appoints électriques.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 433 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 433 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2022.

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JOHANNA GOUJON - IAD

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