Superimmo
1

Vente maison 396 000 €
114,66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lentilly (69210)

Ajouter aux FAVORIS
  • 3 454 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
La première Agence

La première Agence

06 89 87 37 25 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

La Première Agence vous propose cette maison aux multiples possibilités, idéale pour un projet d'investissement ou de réhabilitation. Elle offre un fort potentiel d'aménagement, notamment grâce à ses grandes dépendances pouvant être divisées en plusieurs lots.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée, des dépendances volumineuses, ainsi qu'une chaufferie. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : création d'appartements indépendants, espaces de stockage, ateliers ou encore locaux professionnels.
À l'étage, la partie habitation comprend un hall central, desservant une salle de bains, deux chambres, ainsi qu'un bureau avec mezzanine, pouvant être transformé en chambre supplémentaire. La pièce de vie avec cuisine ouverte offre un espace convivial, mais peut également être repensée dans le cadre d'une division.
L'atout majeur de cette propriété réside dans sa grande dépendance, facilement transformable en plusieurs logements distincts ou espaces professionnels. Grâce à sa surface exploitable, elle permet d'imaginer plusieurs appartements, des logements locatifs, ou encore un projet mixte habitation/activité.
Les points forts du bien :
? Fort potentiel de division en plusieurs lots
? Grands volumes à exploiter, offrant une liberté totale d'aménagement
? Dépendances spacieuses, parfaites pour stockage, ateliers ou transformation en logements
? Emplacement stratégique, proche des commodités et services
? Opportunité rare sur le marché, idéale pour un investisseur ou un porteur de projet immobilier
? Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder !
? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Pierre Tardy – 06.89.87.37.25
?
La Première Agence – Votre partenaire immobilier de confiance.
Honoraires inclus de 6.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 500 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La première Agence : Pierre Tardy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 684 504

Publiée le 10/03/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : VM720-REALIS - Réf Superimmo : ANVXY1NV1
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 396 000 €Prix au m² : 3 454 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,88% TTC - 25 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

114,66 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 630 m²Travaux à prevoir
Orientation : Nord, Nord-Est, EstChauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 38 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
LA PREMIÈRE AGENCE

Siren : 877804096
06 89 87 37 25 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

toutes les maisons de 3 pièces dans le Rhône