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Vente maison 151 000 €
114,6 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lectoure (32700)
114,6 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lectoure (32700)
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- 1 318 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Lectoure - Maison de Ville de Caractère avec Potentiel d'Accueil et Professionnel Nichée au cœur de la ville historique de Lectoure, sur le prestigieux chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (GR65), découvrez cette maison de ville offrant une polyvalence rare et un emplacement de premier choix. Caractéristiques et Aménagement Cette propriété se distingue par sa conception fonctionnelle et son aménagement idéal pour l'accueil. Elle se compose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bain privative (en suite), garantissant confort et indépendance à ses occupants. Un Emplacement Privilégié Idéalement située en plein centre-ville, cette maison offre un accès immédiat à toutes les commodités et services essentiels : commerces, restaurants, marché et activités culturelles sont littéralement au pas de votre porte. Fort Potentiel Professionnel et d'Investissement Sa configuration unique en fait un investissement locatif exceptionnel, offrant plusieurs possibilités d'exploitation : Activité d'Accueil / Gîte : Profitez de son emplacement sur le GR65 pour développer une activité florissante d'accueil de pèlerins ou de chambres d'hôtes. Location Saisonnière / Annuelle : Son agencement avec quatre suites en fait un bien recherché pour la location saisonnière (touristes, curistes) ou la location à l'année. Activité Libérale / Thérapeutique : Sa situation centrale et son accessibilité se prêtent parfaitement à l'établissement d'une activité professionnelle (cabinet thérapeutique, bureaux, etc.). Résidence Principale : Elle peut tout simplement devenir une vaste et confortable résidence principale pour une famille. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un bien rare alliant charme de l'ancien, confort moderne et potentiel de revenus, au cœur d'une ville dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 432F74A2D6B24532 - Réf Superimmo : ANVXZXK0S
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| Prix de vente : 151 000 € | Prix au m² : 1 318 € / m² |
| Taxe foncière : 1 712 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 114,6 m² - 5 pièces - 4 chambres | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | 4 salles d'eau |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 770 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2025.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 62 29 59 57
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