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Vente maison 1 699 500 €

114 m²

6 pièces 6 p

L'Ile-d'Yeu (85350)

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14 908 €/m²

Demeures du Littoral

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Description

Un havre de paix au cœur des Martinières
Venez découvrir dans le triangle magique des Soux, de la Croix et de Saint-Sauveur, cette belle maison qui vous séduira par son cadre exceptionnel, au cœur d’un parc paysager de plus de 4 200 m² agrémenté d’arbres centenaires.
La maison principale offre au rez-de-chaussée un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale et une grande cuisine semi-ouverte.
Une entrée accueillante dessert également une chambre de plain-pied avec douche attenante ainsi que des toilettes indépendantes.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres, une mezzanine lumineuse, une seconde salle d’eau et des WC séparés.
Un grand garage attenant , un auvent en pierres et un abri de voiture complète ce bien rare dans un environnement calme et verdoyant
Sur ce très beau terrain ,il existe une deuxième construction de 60m2 actuellement utilisée en garage mais qui est équipée avec une douche et des wc pour être transformée en maison de 3 pièces indépendantes . Le terrain de 4300m2 est constructible sur 3500m2 avec un COS de 25%
La propriété est dans un premier temps proposée dans son ensemble mais les propriétaires se réservent la possibilité au cas où cela n’aboutirai pas de diviser celle ci en 2 lots avec d’un côté la grande maison avec 1850m2 de terrain constructible pour 995000€, un deuxième lot constitué de 2372m2 de terrain constructible sur 1600m2 avec la dépendance de 60m2 pour un
budget de 695 000€

Publiée le 29/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : YEU2158 - Réf Superimmo : ANVXZRPBA

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Caractérisques

Prix de vente : 1 699 500 €	Prix au m² : 14 908 € / m²

49 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

114 m² - 6 pièces	Orientation : Sud
Année de construction : 1980	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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