Vente maison 277 000 €

114,95 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Grand-Champ (56390)

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2 410 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 1 parking

Guy Hoquet Grand Champ

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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Grand Champ, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Avec ses 115m², cette maison de 6 pièces vous offre 4 chambres spacieuses, une salle de bain, et deux WC, le tout dans un cadre calme et agréable. La cuisine est aménagée et équipée, parfaite pour concocter de bons petits plats. Profitez d'un séjour lumineux exposé à l'ouest, idéal pour vos soirées en famille. A l'extérieur, vous trouverez un terrain de 355 m², un garage fermé et une terrasse pour vos moments de détente. La maison est en bon état, construite en parpaing avec des fenêtres mixtes bois-PVC et des volets roulants en PVC. Située à seulement 2 km des commerces et à 15 minutes à pieds des écoles, vous aurez tout à portée de main. Le quartier est calme et agréable, sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la tranquillité. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (216 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est E (chiffre annuel : 67 Kg CO2/m²). Cette maison est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite ! Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 6920 - Réf Superimmo : ANVXZQOC1

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Caractérisques

Prix de vente : 277 000 €	Prix au m² : 2 410 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114,95 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 355 m²	Lotissement
Orientation : Est / Ouest	1 garage - 1 parking
Terrasse	Année de construction : 1974
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 130 € / an

Maximum : 4 280 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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GUY HOQUET GRAND CHAMP

Siren : 853294007 - N° de carte professionnelle : CPI 5605 2019 000 042 819