Vente maison 299 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Erquy (22430)

iad France - Nathalie ANQUET vous propose: Maison familiale à Erquy – Charme, fonctionnalité et potentiel à exploiter !
À seulement 3 minutes du centre d’Erquy et des plages en bord de route, découvrez cette jolie maison en grès rose, pleine de caractère, édifier sur un terrain d’environ 740 m², avec une dépendance pouvant être réhabiliter en habitation.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un séjour chaleureux avec cheminée, d’une cuisine fonctionnelle, et d’une buanderie discrète pour un quotidien bien organisé.
À l’étage, un palier dessert trois chambres lumineuses et une salle de bains.
Côté confort, le chauffage au gaz vous assure une chaleur douce et homogène et fenêtres double vitrage, exposition sud pour profiter des belles journées ensoleillée.
À l’extérieur, un garage complète les prestations, ainsi qu’une dépendance non aménagée offrant de belles possibilités d’évolution.
Le tout sur un jardin entièrement clos, parfait pour les enfants ou pour savourer les beaux jours en toute intimité.
Un bien rare à Erquy qui n’attend que votre projet de vie – à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 623 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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NATHALIE ANQUET - IAD

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