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Vente maison 325 000 €
114 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Corme-Royal (17600)

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  • 2 851 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
L'Adresse Saintes Prestige Immobilier

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Description

Rare à la vente! Je vous propose une belle Maison de plain pied de construction 2023, (fin de la construction, février 2024). Elle est situé dans un quartier résidentiel à Corme Royal avec 4 chambres possibles! Entrée avec rangement ouvert sur espace de vie, salon/salle à manger et cuisine, chaufferie/lingerie et accès garage. Une très belle suite parentale indépendante et excentrée avec son espace dressing et sa salle d'eau avec son WC. De l'autre côté, un couloir va desservir une pièce de 8.756m² pouvant faire office de 4ème chambre, aujourd'hui occupée en bureau/télétravail, un WC indépendant, une salle de bain et deux chambres de plus de 10m², baies vitrées donnant sur la terrasse. Un garage de 19.50m² complète cette maison. Chauffage au sol (PAC), VMC, Chauffe-eau Thermodynamique... Terrain clos avec deux entrées, portails électriques, parcelle de 589m² tournée vers les champs avec une vue très sympathique pour profiter de sa grande terrasse. Il ne reste qu'à poser vos valises. Corme Royal possède des commerces à pied, des écoles à pied également, elle est située à seulement 15 minutes de Saintes, 30 minutes de Royan, 40 minutes de La Tremblade et 31 minutes de Rochefort. Annonce rédigée par Yannis Muraille L'Adresse Saintes, N° de RCS 848196614. Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 02/10/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 7286 - Réf Superimmo : ANVXZKUG4
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 2 851 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 589 m²Plain-pied
1 garage - 3 parkingsTerrasse
Année de construction : 2023Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 47 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
52 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 552 € / an
Maximum : 748 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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Siren : 799587258 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2016 000 004 206
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