Vente maison 173 600 €

114 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cognac (16100)

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1 523 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

Jean-Philippe FARGEAS - Capifrance

30 avis

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Description

COGNAC Centre Maison de ville avec Terrasse et Jardin - 3 Chambres à l'étage et possibilité d'aménagement d'une chambre au RDC - Large potentiel d'extension, ou de réalisé une location de par une deuxième entrée indépendante. Facilité d'accès et de stationnement à proximité, tous commerces, services et animations à quelques minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.878660

Maj le 03/07/2025 - Réf. agence : 340937468261 - Réf Superimmo : ANVXX0E7J

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Caractérisques

Prix de vente : 173 600 €	Prix au m² : 1 523 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

13 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	114 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 268 m²
2 niveaux	Terrasse
Chauffage au gaz	Climatisation
Cuisine aménagée	Séjour de 20 m²
1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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Historique des prix

29 juin 2025

Baisse de 14,1%

173 600 €

2 janvier 2025

202 000 €

Localisation

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