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Description

Bienvenue dans le beau village d'Assignan !! Et découvrez cette belle villa plain pied de 114 m2 habitable, datant de 2002, sur un beau terrain arboré de 2000 m2 offrant de belles possibilités d'aménagement.
La villa est composée d'une belle pièce à vivre lumineuse et traversante d'une superficie de 53 m2 équipée de la climatisation réversible s'ouvrant sur une cuisine équipée, côté nuit, 3 chambres, dont une bénéficiant de la climatisation, d’une salle d’eau avec douche italienne, ainsi qu'un petit espace buanderie fonctionnelle.
Côté extérieur, vous profiterez de deux agréables terrasses avec une double exposition pour profiter des beaux jours ou d'une terrasse ombragée, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d’un abri de jardin, d’un garage pouvant accueillir une voiture et d’une place de parking couverte supplémentaire.
Exposée plein sud, cette maison bénéficie d’un cadre calme et agréable, parfait pour les amoureux de la nature dans un village plein de charme .
Atout supplémentaire : un DPE classé B, gage de confort et de performance énergétique, double vitrage, et exposée sud ! Vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien ? Contactez votre agence Accord Immobilier l'agence du Village 0499438089 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé

Publiée le 03/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 797 - Réf Superimmo : ANVXZL4TQ
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 623 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement114 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²
Orientation : Sud1 Garage
Année de construction : 20021 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 620 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2022.

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