Vente maison 449 000 €

113,5 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vitrolles (13127)

En fond d'impasse,
à proximité immédiate du Vieux Village, découvrez cette villa exposée plein sud de 113,5 m² habitables sur une parcelle arborée de plus de 500 m², sans aucun vis-à-vis.Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie (anciennement une chambre). A l'étage, trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC et une terrasse.Les volumes sont généreux et peuvent être réorganisés : possibilité de créer une grande pièce de vie ouverte avec cuisine, et une véritable suite parentale de plain-pied.A l'extérieur, le jardin est un véritable atout. Arboré, intime et agréable à vivre, il dispose d'une jolie terrasse ombragée, d'un garage, d'un abri de jardin et d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules.Piscine hors sol semi-enterrée, pergola en fer forgé, figuier, laurier, espace potager... Tout est réuni pour un cadre de vie paisible, dans un secteur
recherché.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite avec Karim DAUPHIN, Agent commercial RSAC 833 994 080.Réf. : 1925Prix
vendu : 438 000
eurosVous souhaitez voir toutes nos nouvelles annonces en priorité ?Rejoignez-nous sur les réseaux sociaux !Instagram : immoduparticulier_vitrollesCopropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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