Vente maison 190 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

À découvrir sans tarder cette jolie maison, située dans un hameau paisible de Villeneuve Sur Yonne.
De 113M2 - 96M2 en loi carrez sur un terrain de 3860M2 sans vis-à-vis.
Vous serez séduit par le calme de l'environnement, la vue dégagée sur le jardin et bois.
Situation idéale : 5km des écoles, commerces, gare de Villeneuve Sur Yonne - 21km de l'autoroute - centre ville de sens à 16KM.
Rez-de-chaussée : Entrée par une véranda - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / salle à manger - un cellier (pouvant être aménagé en salle d'eau ) - une chambre - un wc.
étage: un palier - une salle de bain avec baignoire balnéo, une douche et wc - une chambre avec commode intégrée, velux balcon - une chambre avec velux balcon - une chambre avec velux.
Chauffage radiateur électrique "possibilité de mettre un poêle à granulés ou bois"
Ballon d'eau neuf
Double vitrage
Volet roulant électrique en bas
Classe énergétique D
Taxe foncière 911 euros
extérieur: cabanon en bois de 32M2 - terrasse - arbre fruitier " abricotier, noisetier, noyers, pêcher".
Pour plus de photos, n'hésitez pas à aller directement sur mon site "Cassandra Couchard capifrance". Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel 07 68 05 89 37 - Réf.918134

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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CASSANDRA COUCHARD - CAPIFRANCE

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