Vente maison 350 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vauvert (30600)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
30600 - VAUVERT - 15MIN NÎMES - 30MIN DES PLAGES - MAISON F6 - 4/5 CHAMBRES - PISCINE - ATELIER INDEPENDANT - TRES CALME
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : SygAiDPHxA
Welmo vous présente à Vauvert, commune idéalement située à 15 minutes de Nîmes, 30 minutes des plages dans un secteur très calme de Vauvert et au départ immédiat de nombreux chemins de promenades, cette maison de type F6 sur 1011m2, belle comme tout et pleine de charme !
Elle se compose :
- d'une grande pièce de vie traversante de 40m2 avec cuisine ouverte, salle à manger séjour donnant sur le grand espace piscine. Possibilité de donner encore plus d'espace en modifiant une des chambres mitoyenne.
- de 4 chambres actuellement dont une suie parentale avec salle d'eau et wc privatif. Possibilité de faire une 5ème chambre voir un studio avec son entrée indépendante.
- une deuxième salle de bains, un WC indépendant
- un atelier aménagé attenant à la maison, et un autre atelier ou jardin d'hiver au fond du jardin à rafraichir selon ses besoins.
- un garage
- piscine 9m x4m
Les extérieurs de cette maison et notamment son espace piscine vous séduiront à coup sûr de part son côté atypique et vous donneront l'impression d' être dans un petit cocon !
Très bonne classification DPE, clim, chauffage poêle à pellets ou pompe à chaleur.
A venir visiter sans tarder.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 2.9% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Julie Argoud, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 752 765 792
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 3 097 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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WELMO

Infos légales : 81876143900020

07 65 65 63 40

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