Vente maison 165 350 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Terranjou (49380)

LES ARÈNES IMMOBILIER ANGERS vous propose en exclusivité IDÉAL INVESTISSEUR / Ensemble immobilier composé de deux maisons 1er LOT : Maison d'habitation (libre d'occupation) - 68 m² habitables Potentiel locatif 770 euros/ mois cc Rez-de-chaussée : Entrée Salon avec cuisine ouverte Chambre avec placards Buanderie Salle de bains WC séparé Étage : Une chambre Une seconde salle de bains Annexes : Véranda Cave Local chaudière fioul Deux grands garages DPE : E / GES : E Servitude de passage (fonds dominant) 2ème LOT : Maison entièrement à rénover 1er niveau : environ 67 m² à réhabiliter 2ème niveau : greniers aménageables offrant plus de 60 m² au sol Au 1er niveau : Espace garage Salon/cuisine Deux pièces en enfilade Débarras avec ancienne cheminée Petit jardin avec cabanon Au 2ème niveau : Trois greniers à aménager Création d'un escalier à prévoir Travaux à prévoir : Rénovation complète (hors maçonnerie et toiture en bon état) Reprise sols, murs, électricité, isolation, menuiseries Installation d'un système de chauffage Création des sanitaires (pas de WC existant) Servitude de passage : fonds servant RARE SUR LE SECTEUR : A SAISIR RAPIDEMENT ! (6.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2022.

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