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Caroline CHUPIN - Smart Proprio

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Caroline CHUPIN - Smart Proprio 25/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

240 000 € 2 034 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 445 m²

Terranjou (49380)

Située à la sortie de Brissac-Quincé, par la quatre-voies, sur la commune de Notre-Dame-d’Allençon (49380), cette ancienne fermette accompagnée d’une grande dépendance partiellement restaurée constitue un ensemble immobilier rare, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison principale développe 118 m2 habitables, distribués en 4 pièces, dont 2 chambres l’une en rez-de-chaussée ainsi que 2 salles de bain et 2 toilettes. L’ensoleillement généreux valorise les volumes, tandis qu’une cheminée à foyer ouvert vient souligner l’authenticité du salon. Une véranda spacieuse de 52 m2 offre un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour se détendre ou recevoir en profitant de la vue sur le jardin. La grande dépendance, en partie rénovée, présente un fort potentiel d’exploitation (atelier, stockage, aménagement futur, projet familial ou professionnel). Le tout est implanté sur une parcelle bornée de 1 445 m2. Chauffage au fioul. Prix de vente affiché honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Je reste naturellement à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite sur rendez-vous en cas d’intérêt confirmé. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Céline Boussy - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025

Proposée par Céline Boussy - iad 22/10/2025

(11 avis)

172 000 € 1 686 €/m²
Maison • 102 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 415 m²

Terranjou (49380)

iad France - Céline Boussy vous propose: **Opportunité à Saisir : Maison à TERRANJOU** Pavillon individuel construit en 1980, d'une surface habitable de 102m² sur un terrain de 415m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et WC séparés. À l'étage, vous trouverez les 3 autres chambres ainsi qu'une salle d'eau et un espace bureau qui pourra facilement être converti selon vos besoins. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Chauffage : électrique, radiateurs récents (2020) et une cheminée. Menuiseries : bois et volets bois. Assainissement collectif : tout à l'égout. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel à Terranjou. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Boussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910448745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse De Thouarcé

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par L'Adresse De Thouarcé 11/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

327 400 € 1 245 €/m²
Maison • 263 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 10 763 m²

Terranjou (49380)

EN EXCLUSIVITÉ! Sur la commune de Terranjou (Chavagnes), à 15 minutes de Brissac-Quincé et 20 minutes de Doué la Fontaine, nichée au coeur d'un cadre bucolique, cette élégante maison ancienne entièrement rénovée offre un art de vivre rare à la campagne. Avec environ 260 m² habitables, elle conjugue charme d'antan et confort moderne, sur un terrain généreux de plus d'un hectare. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, rangements discrets, et une atmosphère accueillante. Le séjour, sublimé par une cheminée authentique, invite aux soirées douillettes, tandis que le salon attenant prolonge les instants de convivialité. La cuisine, aménagée et équipée avec soin, s'ouvre sur une arrière-cuisine pratique menant directement au garage. La maison propose trois chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains, une buanderie fonctionnelle, et à l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau lumineux des espaces de rangements et une salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille. A l'extérieur, un atelier, une dépendance, une cave, un hangar et un puits complètent cet ensemble. Un local professionnel entièrement rénové en 2015 offre de multiples possibilités : télétravail, artisanat, accueil touristique? Le terrain d'environ 1 hectare, verdoyant et paisible, promet des moments de détente en pleine nature. Un bien rare dans un environnement exceptionnel, idéal pour une vie familiale épanouie ou un projet de reconversion à la campagne. REF: 35993 DPE: D(196) / GES B(85) *Honoraires à la charge de l'acquéreur (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA VISITE ANGERS NEY

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LA VISITE ANGERS NEY 15/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

299 500 € 1 198 €/m²
Maison • 250 m² • Meublée • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 935 m²

Terranjou (49380)

Maison bourgeoise du XVII? siècle à Terranjou Plongez dans l'histoire et laissez-vous séduire par le caractère unique de cette maison bourgeoise du XVII? siècle. Une demeure de 250 m² où chaque pierre raconte une époque. Dès l'entrée, le ton est donné : une porte en bois d'époque s'ouvre sur un vaste hall au sol en carrelage ancien. Le séjour traversant, exposé sud-ouest, baigné de lumière, séduit par son sol en tomette, sa cheminée à insert et sa belle hauteur sous plafond. Les amoureux des maisons de caractère apprécieront les moulures, menuiseries bois et matériaux noblesqui ont traversé le temps avec grâce. La cuisine aménagée et équipée, indépendante et traversante, s'ouvre sur une agréable salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une bibliothèque, une lingerie, une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que deux ateliers donnant sur le jardin – parfaits pour un espace de création ou de télétravail. À l'étage, le charme continue : quatre chambres spacieuses (dont certaines avec insert décoratif), une salle de bains, un WC séparé et un grenier aménageable complètent l'ensemble. L'ambiance y est chaleureuse, authentique, propice aux familles en quête d'espace et de sérénité. À l'extérieur, un grand jardin clos et arboré, orienté plein sud-ouest, offre un cadre paisible pour profiter des beaux jours. Le préau de 135 m² et les quatre stationnements couverts (garage + abri) sauront satisfaire les besoins de toute la famille. Cette propriété, bien que partiellement à rénover, dispose d'un potentiel exceptionnel. Les amateurs de demeures anciennes pourront redonner tout son éclat à ce bijou d'architecture angevine, entre authenticité et modernité. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison allie emplacement idéal, cachet historique et espaces généreux. Un bien rare, empreint d'histoire, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire un nouveau chapitre. Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5440.00 € et 7362.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence d'Angers-Nord & Est

(194 avis)

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 29/07/2025

Proposée par Agence d'Angers-Nord & Est 19/02/2025 - mise à jour 29/07/2025

(194 avis)

545 000 € 1 310 €/m²
Maison • 416 m² • 11 pièces • 9 chambres • Ter. 2 075 m²

Terranjou (49380)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 49380 - Venez découvrir 'La Métairie', située au coeur du layon et érigée sur un parc paysagé de 2075m² complété par une parcelle de vigne de 3250 m², ce bel ensemble immobilier plein de caractère et de charme saura vous séduire. La maison principale s'étend sur 280m² habitables complétés par une ancienne dépendance entièrement rénovée. Une opportunité rare à 40mn d'Angers ou de Saumur et 10mn de Brissac Quincé. Avec ses 3 niveaux, la maison principale se distingue par ses volumes généreux. Les 280m² abritent un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, sept chambres, une bibliothèque et un bureau répartis sur les étages. Les espaces de vie intègrent également 2 salles de bains, 2 salles de douche. Pour accompagner cette propriété, une dépendance contemporaine de 140m², entièrement rénovée, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie de 50m² ainsi qu'un bureau de 30m². À l'étage se trouvent une chambre et une salle de bain. Une deuxième partie de la dépendance abrite un garage, un grenier et deux ateliers ainsi qu'une cave et une chaufferie pour une surface de 100m². Les extérieurs, soigneusement entretenus, invitent à la détente et à la convivialité. Le parc paysagé et arboré offre un écrin de verdure sans vis-à-vis. Cette maison de maître saura répondre à des projets familiaux comme à des projets professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

UNIVERS CITY IMMO

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par UNIVERS CITY IMMO 15/11/2025

240 000 € 2 040 €/m²
Maison • 117,63 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 445 m²

Terranjou (49380)

LONGERE AVEC DEPENDANCE – NOTRE DAME D 'ALLENCON Cette spacieuse longère aux volumes généreux offre un cadre de vie rare, paisible et privilégié. Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 1 400 m², sans vis-à-vis et au calme, elle séduira les amoureux d'espace, de tranquillité et de projets à fort potentiel dans un hameau de 3 longères. Une maison seine et pleine de charme avec ses poutres apparentes qui a bénéficié d'une rénovation avec des matériaux de qualité. Un emplacement recherché, à 5 minutes de Brissac Quincé avec la proximité des commerces , écoles, collège, médecins et 25 minutes d'Angers. La maison développe une surface habitable confortable, avec : •Un vaste espace de vie lumineux, • Une cuisine indépendante, • Une chambre en RDC et un dortoir à l'étage, • Plusieurs points d'eau répartis sur les 2 niveaux. • Une véranda vitrée Fonctionnelle dans sa distribution actuelle, la maison nécessite des travaux de rénovation (fosse septique, système de chauffage) offrant ainsi une totale liberté d'aménagement selon vos envies, vos besoins ou vos ambitions. ° Dépendances et équipements : Le bien dispose d'une grange en pierre de taille avec toiture et charpente refaites proposant différents lieux de stockage, le tout d'une centaine de m2, °Un potentiel rare : Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale, d'un espace de vie en pleine nature …projet professionnel, cette maison s'adaptera à vos envies. A vous de jouer! DPE E. Chauffage: chaudière à fioul et cheminée Assainissement : fosse septique à revoir Taxe foncière : 828€ Mandat 32823 -VM5908 Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi! Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50. Prix FAI 240 000€. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - o6 07991150- , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 581 872

Betty Pico - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Betty Pico - iad 03/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

(17 avis)

240 000 € 1 579 €/m²
Maison • 152 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 064 m²

Terranjou (49380)

iad France - Betty Pico vous propose: La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 240 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le 3 janvier 2026 à 8h Fin des offres d'achat en ligne : le 5 janvier2026 à 20h Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Dans cette maison, on ressent tout de suite une âme, une histoire… Les pierres apparentes, les poutres anciennes, les volumes généreux : tout respire l’authenticité. C’est un lieu chaleureux, vivant, pensé pour ceux qui aiment les maisons de caractère où l’on se sent bien, dès la première minute. Maison entièrement rénovée qui s'étend sur 152m2 habitables (au sol). Une vie de plain-pied est possible, avec une chambre et une salle d’eau dès le rez-de-chaussée. À l’étage, deux très grandes chambres, une belle mezzanine et une salle de bain offrent des espaces confortables et paisibles dans le charme de l’ancien. Une dépendance en pierre, pleine de charme, peut être aménagée, après travaux, pour un logement indépendant : idéal pour de la location saisonnière, un atelier d’artiste, un bureau, ou encore pour loger un parent âgé à proximité, avec son accès indépendant. Cette maison propose aussi un garage extérieur, un sous-sol, un terrain clos de 2 064 m² arboré et sans vis-à-vis : tout est réuni pour un cadre de vie serein, entre confort et nature. C’est plus qu’une maison, c’est un lieu où chaque mur a une histoire, et où vous pourrez écrire la vôtre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230112 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 9888 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Pico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 983634189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Edouard Robreteau - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 22/06/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Edouard Robreteau - iad 22/06/2025 - mise à jour 28/10/2025

(2 avis)

179 900 € 1 538 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 557 m²

Terranjou (49380)

iad France - Edouard Robreteau vous propose: Maison familiale de 5 pièces offrant 117 m² habitables à Terranjou Située dans un secteur calme, à proximité des commodités (écoles, commerces, pharmacie…), cette maison familiale construite en 1985 vous séduira par sa luminosité et son potentiel. Elle offre une surface habitable de 117 m² sur une parcelle arborée de 557 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement aménagée. Les nombreuses ouvertures vous feront profiter d’une lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie dispose d'un poêle à granulés pour un confort optimal. Un espace nuit accueille deux chambres de plain-pied, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, la maison propose une chambre spacieuse, ainsi qu’une quatrième pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou atelier, selon vos envies. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Le bien dispose également d’un sous-sol total, offrant un vaste espace de stockage ou de multiples possibilités d’aménagement : buanderie, atelier, salle de sport, cave à vin, etc. Les + : • Quartier résidentiel et paisible • 4 chambres possibles • Vie de plain-pied • Maison lumineuse et bien entretenue • Sous-sol complet aux nombreuses possibilités • Chauffe-eau thermodynamique Cette maison allie parfaitement confort, fonctionnalité et potentiel d’évolution. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Robreteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 979593787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LES ARENES

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LES ARENES 05/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

106 500 € 1 566 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 267 m²

Terranjou (49380)

Martigné-Briand - Maison Pour investisseurs UNIQUEMMENT LES ARÈNES IMMOBILIER ANGERS vous propose en exclusivité cette maison T3, située au coeur de Martigné-Briand, à deux pas des commerces, écoles et services (tout à pied). Idéal pour investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat (location 770 euros/mois cc) -Caractéristiques principales : Surface habitable : 68 m² - Rez-de-chaussée : Entrée Salon avec cuisine ouverte 1 chambre avec placards Buanderie Salle de bains WC séparé A l'étage : 1 chambre 1 seconde salle de bains - Annexes : Véranda Cave Local chaudière fioul 2 GRANDS GARAGES DPE : E / GES : E Servitude de passage (fond dominant) Une opportunité rare pour un placement locatif clé en main / A visiter rapidement ! (Agent commercial - EI) (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LES ARENES

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par LES ARENES 05/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

58 850 € 1 308 €/m²
Maison • 45 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 219 m²

Terranjou (49380)

Belle Opportunité : Maison à Rénover Intégralement à Martigné-Briand LES ARÈNES IMMOBILIER ANGERS vous propose, au coeur de Martigné-Briand et à deux pas de toutes les commodités (tout à pied), cette maison à fort potentiel. Parfaite pour un investisseur ou un passionné de rénovation, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Description du bien : Surface à rénover au 1er niveau : environ 67 m² Greniers aménageables au 2ème niveau : plus de 60 m² au sol Au 1er niveau : Un espace garage Un espace salon/cuisine Deux pièces en enfilade Un débarras avec ancienne cheminée Un petit jardin avec cabanon Au 2ème niveau : greniers à aménager + création d'un escalier impérative. A NOTER : Travaux à prévoir : Rénovation totale (HORS maçonnerie et toiture en bon état) Reprise des sols, murs, électricité, isolation et menuiseries Installation d'un système de chauffage Création de sanitaires (absence de WC) Servitude de passage : fonds servant A visiter rapidement si vous recherchez un projet à haut potentiel ou un premier investissement prometteur ! (Agent commercial EI) - Bien non soumis au DPE (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LES ARENES

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LES ARENES 22/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

165 350 € 1 463 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 481 m²

Terranjou (49380)

LES ARÈNES IMMOBILIER ANGERS vous propose en exclusivité IDÉAL INVESTISSEUR / Ensemble immobilier composé de deux maisons 1er LOT : Maison d'habitation - 68 m² habitables REVENU locatif 770 euros/ mois cc BAIL AU 15/12/25 Rez-de-chaussée : Entrée Salon avec cuisine ouverte Chambre avec placards Buanderie Salle de bains WC séparé Étage : Une chambre Une seconde salle de bains Annexes : Véranda Cave Local chaudière fioul Deux grands garages DPE : E / GES : E Servitude de passage (fonds dominant) 2ème LOT : Maison entièrement à rénover 1er niveau : environ 67 m² à réhabiliter 2ème niveau : greniers aménageables offrant plus de 60 m² au sol Au 1er niveau : Espace garage Salon/cuisine Deux pièces en enfilade Débarras avec ancienne cheminée Petit jardin avec cabanon Au 2ème niveau : Trois greniers à aménager Création d'un escalier à prévoir Travaux à prévoir : Rénovation complète (hors maçonnerie et toiture en bon état) Reprise sols, murs, électricité, isolation, menuiseries Installation d'un système de chauffage Création des sanitaires (pas de WC existant) Servitude de passage : fonds servant RARE SUR LE SECTEUR : A SAISIR RAPIDEMENT ! (6.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicole Joubert - Trélazé

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Nicole Joubert - Trélazé 05/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

348 150 € 2 306 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 667 m²

Terranjou (49380)

Située sur la commune de Terranjou, à 25 minutes d'Angers, dans le village de Martigné-briand, cette jolie maison de 2005, idéale pour une famille, vous séduira par : - Son emplacement en coeur de bourg, proche des écoles et commerces - Son grand jardin de plus de 1500 m² avec piscine couverte - Sa pièce de vie offrant une triple exposition - Sa vie de plain-pied - Ses 5 chambres - Son double garage - Ses performance énergétiques (DPE B - pompe à chaleur Air-eau de 2024) Cette maison offrant de très beaux volumes se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec plafond cathédrale, d'une pièce de vie de près de 50m² donnant sur la terrasse et la piscine, avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une lingerie/arrière-cuisine, d'une chambre et sa salle d'eau privative, de WC. A l'étage, un pallier desservant 4 chambres dont une de plus de 35 m² au sol, d'une salle de bains avec douche, d'un dressing et de WC. Au coeur du jardin arboré, vous profiterez d'une piscine couverte et sécurisée de 10m X 5m et d'un abri de jardin. Visite vidéo sur demande Ref : 1711O (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ROSINE IMMO WEST

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par ROSINE IMMO WEST 02/08/2025 - mise à jour 01/12/2025

346 000 € 2 454 €/m²
Maison • 141 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 260 m²

Terranjou (49380)

49380 TERRANJOU, sur la commune de CHAVAGNE LES EAUX, proche 49320 BRISSAC LOIRE AUBANCE et à 25 mn de la gare d'ANGERS, commerce de proximités, école et transport à deux pas. Posez vos valises dans cette maison contemporaine soignée de 157 m² au sol, entièrement rénovée avec goût, située en coeur de bourg mais au calme. Vous serez surpris par son jardin paysager sans vis à vis et l'ambiance paisible. Laissez vous séduire par un espace de vie ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle d'environ 50 m², une suite parentale, WC et buanderie avec chaudière à condensation récente terminent la visite au RDC . A l'étage : une mezzanine spacieuse dessert trois chambres, un wc et une salle de bain avec baignoire et douche italienne. Grand garage, belle terrasse, le tout sur une magnifique parcelle de terrain plane de 3000 m² environ. Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Philippe CHAGNOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533571485

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