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Vente maison 365 500 €
113 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Viaud (44320)

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  • 3 235 €/m²
  • Exclusivité
Côté Immobilier Saint-Brévin-l'Océan

Côté Immobilier Saint-Brévin-l'Océan

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Description

UNIQUEMENT CHEZ CÔTÉ IMMOBILIER AGENCE DE L'OCÉAN Belle maison de plain-pied avec piscine chauffée ! 113m² en Lotissement privé Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied , offre de beaux volumes et un excellent confort de vie. Elle propose une magnifique pièce à vivre de près de 70 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace véranda lumineux, donnant sur le jardin paysagé. La partie nuit se compose de : Trois chambres spacieuses Une salle d'eau moderne Un WC indépendant Un garage carrelé attenant ainsi qu'une piscine chauffée viennent compléter ce bien. Le tout édifié sur une parcelle de 781m², au sein d'un lotissement privé. DPE en C. Maison familiale ou résidence secondaire idéale, offrant confort, luminosité et tranquillité à proximité du littoral. A visiter sans tarder ! Demandez CORINE au 06.70.45.39.20 ou Agence Côté Immobilier de L'Océan 4 allée de la tour carrée 44250 Saint Brevin les pins 02.40.27.47.80 Corine LEDARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409301066 - st nazaire.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 4260 - Réf Superimmo : ANVXZVCVB
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Caractérisques
Prix de vente : 365 500 €Prix au m² : 3 235 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,43% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 491 m²Année de construction : 2009
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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CÔTÉ IMMOBILIER SAINT-BRÉVIN-L'OCÉAN

Siren : 531824779
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