Superimmo
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Vente maison 189 000 €
113 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan (30430)

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  • 1 673 €/m²
  • 1 Garage
Swixim Côté Soleil - Uzés

Swixim Côté Soleil - Uzés

06 21 03 40 82 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

SWIXIM International vous présente une charmante maison de village située à Saint Jean de Maruéjols et Avéjan, dans le département du Gard (30).
Au cœur d’un environnement calme et typique, cette maison de village mitoyenne d’environ 113 m2 offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Elle bénéficie d’une entrée indépendante.
Au premier étage, la maison offre un vaste séjour lumineux, une élégante salle à manger une cuisine spacieuse et fonctionnelle ainsi qu'une
chambre avec salle de douche privative.
À l’étage supérieur, vous découvrirez un espace modulable pouvant être aménagé en bureau ou en second salon, une grande chambre ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Le rez-de-chaussée propose une grande surface de rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour partagée. Un barbecue en pierre y est installé pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées en toute convivialité.
La maison dispose également d’un garage, un atout précieux dans ce secteur, permettant de stationner ou d’offrir un espace de rangement supplémentaire.
L’ensemble est très bien entretenu, offrant une base solide pour s’installer rapidement. Des rafraîchissements peuvent être envisagés selon vos goûts afin de personnaliser le bien à votre image.
Située dans un village recherché sur la route de Barjac et de l’Ardèche, entre nature, patrimoine et douceur de vivre, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite.
Photos/Video sur contact téléphonique exclusivement.
Contact : Julie Kieffer Swixim International Cévenne 06.21.03.40.82

Publiée le 29/05/2025 - maj le 13/09/2025 - Réf. agence : 64131 - Réf Superimmo : ANVXYNTPZ
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 673 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 6 pièces - 2 chambres1 Garage
Année de construction : 17251 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2022.

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Historique des prix
13 septembre 2025

Baisse de 0,5%

189 000 €
29 mai 2025
190 000 €
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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06
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