Vente maison 79 900 €

113,92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Georges-de-Mons (63780)

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS ***
SAINT GEORGES DE MONS, EXCLUSIVITE, vous recherchez une maison de ville lumineuse à rénover, 3 chambres, un extérieur, proche des commodités ? Venez vite découvrir ce bien de 114 m² habitables sur 239 m² de parcelle. Cette dernière est composée :
- En rdc : d’une entrée, d’une cuisine de 16 m², d’un salon, d’une salle de bain, d’un wc et du cellier
- Au 1er : de l’espace nuit avec 3 chambres et d’une pièce pouvant être aménagée en wc
- D’un grenier aménageable
- D’un extérieur
Les atouts de cette maison sont nombreux : luminosité, potentiel d’évolutions, extérieur, proximité des commodités (école, commerces…)
Prévoir travaux (fenêtres, chauffage, électricité, rafraîchissement…)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : G. Performance climatique : G. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 5880 € et 8010 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34,
Classe DPE : G
Consommation : 545 KWH/M².AN
Émissions : 113 KG CO2/M².AN

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Prix de vente : 79 900 €

Prix au m² : 701 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 545 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	113 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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NEOWI RIOM

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