Vente maison 710 000 €

113,13 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

David BURBAN votre conseiller SUBLIMONS vous propose cette charmante maison face mer de 113m² à la situation exceptionnelle avec vue imprenable sur la côte de Jade et ses magnifiques couchers de soleil et seulement 350m du rond point des Sylphes et de ses commerces de proximité et environ 1km de la mairie de SAINT BREVIN LES PINS.
Sur une très agréable parcelle arborée de plus de 680m² surplombant la mer elle comprend :
- au rez-de-chaussée : une entrée indépendante, un salon séjour avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec rangements desservant deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC.
- A l'étage (aménagé en 2018 ) : un palier desservant deux belles chambres sous rampants dont une avec magnifique vue mer, et une salle de bain avec WC.
En extérieur, un puits, terrasse face mer donnant sur le salon, une dépendance / atelier, un rangement et un bûcher.
BIEN RARE A LA VENTE, FAIRE VITE !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829548023

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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

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