Vente maison 233 000 €

113,6 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Benoît (86280)

SAINT-BENOIT, ermitage. Agréable maison individuelle bien située (écoles, collège, lycée, bus de ville, commerces) de 113 m² habitables offrant : une entrée (placard), un salon-séjour et une cuisine aménagée donnant sur la terrasse ; au demi niveau supérieur : palier, 3 chambres dont deux avec placards, wc, une salle de bains ; au demi niveau inférieur : une chambre avec lavabo et wc, une lingerie-buanderie, un garage de 28 m². Terrain clos de 550 m². Des travaux de rafraîchissement et de mises aux normes sont à prévoir. Secteur calme et agréable avec une facilité d'accès à la gare de Poitiers, au centre ville de Poitiers et pour reprendre la rocade et l'autoroute de Poitiers Sud. A visiter EN EXCLUSIVITE, avec Vincent GIRAUD, agent immobilier de l'agence Labell depuis 2001. (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 233 000 €	Prix au m² : 2 051 € / m²
Taxe foncière : 1 249 €

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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LABELL IMMOBILIER

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